pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulný nově zrekonstruovaný, nezařízený byt 1+kk (36m²) v přízemí s terasou (8m²), Praha 9 - Újezd n Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu nově zrekonstruovaný, velmi hezký a světlý byt 1+kk s plochou 36 m² s terasou (8m²) v přízemí cihlového bytového domu v Praze 9 v Újezdě nad Lesy. Byt se pronajímá nezařízený, pouze s plně vybavenou kuchyní a úložnými prostory v předsíni. Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči - sklokeramickou deskou, el a mikrovlnnou troubou, digestoří, myčkou, lednicí s mrazničkou a pračkou. V koupelně je sprchový kout a otopný žebřík, toaleta je umístěna samostatně. Okna s krásnými závěsy jsou situována do zahrady na jihovýchod, která je určena k užívání obyvateli domu. V pokoji je plovoucí podlaha, jinde dlažba. Ve vstupní chodbě je kondenzační plynový kotel, který zajistí velmi úsporný provoz domácnosti, vytápěno radiátory. Připojení k vysokorychlostnímu internetu v ceně nájmu. Bezproblémové parkování na ulici u domu. Velmi klidná a bezpečná rezidenční lokalita se spoustou zeleně. Nedaleko od domu je rozlehlý Přírodní park Klánovice - Čihadla s cyklostezkami vhodný pro různé volnočasové a sportovní aktivity či relaxaci. Autobusová zastávka asi 6 min chůze od domu a dále asi 18 až 20 min jízdy na metro B Černý Most nebo metro A Depo Hostivař. Autobusem 2 stanice na nádraží Klánovice odkud asi 20 min jízdy centrum metropole a metro C Hlavní nádraží. Výborné spojení na Pražský okruh a dálnice D10 a D11. Poplatky ve výši 3.000 Kč/měsíčně včetně energií/1 osoba, další osoba 1000 Kč. Vratná kauce 20.000 Kč. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (556 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Happy House Rentals, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Terasa : 8 m 2
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: nezařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-996902
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
556 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 802 Kč
15 117 – 20 600 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
18 131 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
13 353 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 131 Kč (rozpětí 15 518 Kč – 20 948 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 353 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |