Prodej bytu 5+kk 122 m²
Králův Dvůr, Levín · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej bytové jednotky o dispozici 3+kk (5+kk mezonet), podlahová plocha bytu 122 m2, ulice Na Lucberku č.p. 244, Králův Dvůr - Levín, Středočeský kraj
Rodinný dům, ve kterém je bytová jednotka vymezena, je polovinou dvojdomu. Má celkem 3 nadzemní podlaží, dům není podsklepen. Konstrukce domu je zděná, se sedlovou střechou s mansardovými prvky krytou betonovými taškami, plastová okna, v půdních prostorách střešní okna. Společná schodiště jsou betonová s keramickým obkladem, plastové vchodové dveře.
Vytápění a ohřev vody jsou řešeny etážově pro každý byt zvlášť (plynový kotel a bojler). Ve spoluvlastnictví je jak pozemek zastavěné plochy pod domem, tak pozemky pod a okolo přístupové cesty. Byt má 2 balkony. Rodinné dvojdomy v ulicích Na Vyhlídce a Na Lucberku byly postupně stavěny v letech 2011 až 2018.
Bytová jednotka č. 244/301, ulice Na Lucberku
Byt by měl dle prohlášení vlastníka mít dispozici 3+kk s rozsáhlými úložnými prostory v půdním prostoru nad bytem. Půdní prostory se střešními okny jsou dobře přístupné běžným schodištěm z předsíně bytu a v oceňované jednotce zde byly zařízeny další 2 obytné místnosti s další koupelnou se sprchovým koutem a WC. Mezonetový byt má vstup ve 3.NP nyní s dispozicí 5+kk o celkové podlahové ploše cca 132 m2.
Vstupní dveře jsou bezpečnostní. Podlahové krytiny v obytných místnostech jsou plovoucí laminátové, chodby a koupelny jsou kryté keramickou dlažbou. Vytápění je řešeno ústředním topením se závěsnými radiátory, plynový kotel je umístěn v předsíni. Kuchyňská linka je se základními spotřebiči. Z bytu jsou přístupné 2 balkony ve 3.NP ve společném vlastnictví a výhradním užívání.
Dispoziční řešení bytové jednotky:
chodba: 15,46 m2
koupelna: 4,95 m2
WC: 0,99 m2
obývací pokoj s kk: 27,40 m2
ložnice: 16,16 m2
ložnice: 16,17 m2
úložný prostor: 2,62 m2
úložný prostor: 3,88 m2
úložný prostor: 3,06 m2
úložný prostor: 12,52 m2
úložný prostor: 15,75 m2
úložný prostor: 3,10 m2
Započítaná podlahová plocha bytu: 122,06 m2
Parametry
- Cena
- 8.30 mil. Kč (68025 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 122 m²
- Dispozice
- 5+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (8 dní)
- Prodávající
- vas-novy-byt
Vzdálenosti
bankomat
1565 m
MHD
234 m
školka
971 m
lékař
2262 m
pošta
1567 m
restaurace
600 m
škola
1210 m
obchod
937 m
vlak
743 m
Odhad reálné ceny
10.45 mil. Kč
rozpětí 9.09 mil. – 12.01 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9.82 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
10.57 mil. · váha 61 %
Model z dat
10.05 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13.98 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 674 Kč/m² → 10.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.05 mil. Kč (rozpětí 8.31 mil. Kč – 12.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 13.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.30 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Králův Dvůr, Levín, Levínský vršek)
- Nádraží
- 745 m (Králův Dvůr-Popovice)
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 100 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |