prodej bytu 3+1 77 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Stylový byt 3+1 po rekonstrukci s balkonem Plzeň - Doubravka Okamžitě k bydlení Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt v dispozici 3+1 o rozloze 64 m²;, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Plzeň - Doubravka. Byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí, díky čemuž je v perfektním stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Hlavní přednosti: Kompletní rekonstrukce: Moderní materiály a kvalitní provedení v celém bytě. Balkon: Ideální prostor pro relaxaci a vychutnání si čerstvého vzduchu. Úspornost: Energetický štítek třídy C zaručuje nízké náklady na provoz. Okamžitá dostupnost: Stačí jen přivézt kufry a nastěhovat se. Praktické zázemí: K bytu náleží i sklep pro vaše potřeby. Lokalita: Byt se nachází v klidné části Doubravky, která nabízí skvělý klid při zároveň výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti (obchody, služby, škola) i MHD. U nemovitosti se nachází dětské hřiště, které jistě ocení každá rodina. 

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (80519 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Balkon : 1 m 2 Parkování : parkování na pozemku Datum nastěhování: 28.02.2027 Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-238070

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

80 519 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.75 mil. Kč

5.12 mil. – 6.36 mil. Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.11 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.17 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.04 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 316 Kč/m² → 6.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.17 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 7.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží: 404 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno