Prodej skladového prostoru 1700 m²
Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji komerční areál v Humpolci s kombinací rozsáhlých skladovacích prostor a ubytovacího zázemí. Díky strategické poloze přibližně 1 km od dálnice D1 nabízí nemovitost zajímavé možnosti využití pro logistiku, skladování, podnikání i investiční záměr.
Skladová hala o ploše cca 1 400 m²
Hlavní část areálu tvoří prostorná skladová hala s betonovou podlahou a otevřeným dispozičním řešením. Prostor je vhodný pro skladování zboží a materiálu, logistiku, distribuci nebo odpovídající typ výroby.
Velkorysá plocha umožňuje flexibilní uspořádání podle potřeb budoucího vlastníka. Výhodou je také přístup pro nákladní dopravu a blízkost hlavního dálničního tahu mezi Prahou a Brnem.
Ubytovací zařízení o odhadované ploše cca 300 m²
Součástí areálu je rovněž ubytovací zařízení o předpokládané ploše přibližně 300 m². K dispozici jsou pokoje s lůžky, kuchyňské zázemí a sociální zařízení.
Ubytovací část může být praktickým řešením pro firmy, které potřebují zajistit zázemí svým zaměstnancům, pracovníkům na směny nebo lidem působícím v regionu na dlouhodobých projektech. Pro investora může představovat další potenciál využití v souladu s povoleným účelem nemovitosti.
Lokalita s výbornou dopravní dostupností
Humpolec těží ze své polohy u dálnice D1, která zajišťuje spojení Prahy a Brna. Areál tak může vyhovovat společnostem, které potřebují efektivní logistické napojení a dostatek prostoru pro svůj provoz.
Hlavní přednosti nemovitosti:
• skladová hala o ploše cca 1 400 m²,
• ubytovací zařízení o odhadované ploše cca 300 m²,
• strategická poloha přibližně 1 km od D1,
• potenciál pro skladování, logistiku a vhodný typ výroby,
• kombinace provozních a ubytovacích prostor v jednom areálu.
Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro společnosti hledající vlastní provozní zázemí i pro investory, kteří chtějí využít potenciál komerčního areálu s více možnostmi využití.
Pro více informací, dostupné podklady a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 28.00 mil. Kč (16471 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1700 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-bonus-brno
Vybavení a sítě
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
typ objektu: Přízemní
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 79
Vzdálenosti
bankomat
833 m
MHD
225 m
školka
938 m
lékař
607 m
pošta
1087 m
restaurace
1017 m
škola
408 m
obchod
735 m
vlak
365 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28.00 mil. Kč
16 471 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32.16 mil. Kč
14.01 mil. – 49.23 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 30.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
30.12 mil. · váha 38 %
Model z dat
26.45 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
51.30 mil. · váha 18 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (38% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 17 717 Kč/m² → 30.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26.45 mil. Kč (rozpětí 16.17 mil. Kč – 42.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 7202 nabídek stejného druhu → 51.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28.00 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Humpolec, dálnice)
- Nádraží
- 509 m (Humpolec)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 184 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |