Dražba pozemku 4340 m²

Grunta, Grunta · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

4701 - předmětem dražby je: pozemek označený jako parcela Č. 109/5 — zahrada, pozemek označený jako parcela č. 535/1 — ostatní plocha, pozemek označený jako parcela č. 613/1 — ostatní plocha, pozemek označený jako parcela č. 615/2 — ostatní plocha, pozemek označený jako parcela Č. 921 — trvalý travní porost, vše v katastrálním území Grunta.
Nemovité věci jsou zapsány na LV Č. 373 vedeném u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, KP Kolín, pro Obec a katastrální území Grunta pozemky o celkové výměře 4.340 m2, umístěné v okrajové Části Obce Grunta byly v rámci nedokončeného developerského projektu geometricky zaměřeny a jedná se o pozemky, které mají zpřístupnit jednotlivé parcely určené k zastavění rodinnými domy. Pozemky jsou zasíťovány rozvodem elektrického vedení s ukončením v pilířcích na jednotlivých parcelách. Navrhovatel upozorňuje, že na předmětných pozemcích byla v minulosti vybudována kanalizace, která není zkolaudována. Tato kanalizace byla vybudována jiným subjektem než vlastníkem pozemků, a není tedy součástí dražených nemovitostí. Bližší informace o stavu jsou ve znaleckém posudku. Elektronická dražba na www.edrazebnik.cz/public/auction/pozemkovparcelyvobcigrunta-100060

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (346 Kč/m²)
Pozemek: 4340 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 2503 m MHD 92 m školka 1282 m lékař 2368 m pošta 2794 m restaurace 1149 m škola 1944 m obchod 2334 m vlak 2907 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

346 Kč/m²

Odhad reálné ceny

666 999 Kč

458 904 – 703 478 Kč

Nabídka je 125 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 42 %

střední

Rozpad podle metod

Model z dat 671 228 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 671 228 Kč (rozpětí 461 813 Kč – 707 938 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 125% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Grunta)
Nádraží: 2889 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 126 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno