Prodej pole 45030 m²
Vepřová, Vepřová · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Vepřová (okres Žďár nad Sázavou) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích.
Katastrální území Vepřová
-> parc. č. 1495/2, 2006, 2007, 2038, 2067, 2089, 2128, 2157, 2211 (LV 65)
-> výměra určená k prodeji 45 030 m2
Pozemky se nachází v obci Vepřová v okrese Žďár nad Sázavou, na rozhraní Žďárských vrchů a Českomoravské vrchoviny. Oblast je charakteristická čistým životním prostředím, dostatkem srážek a dlouhodobou tradicí zemědělského hospodaření.
Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.
Parametry
- Cena
- 2.43 mil. Kč (54 Kč/m²)
- Pozemek
- 45030 m²
- Vlastnictví
- Rezervováno
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
bankomat
7528 m
MHD
83 m
školka
147 m
lékař
4289 m
pošta
3641 m
restaurace
2909 m
škola
147 m
vlak
5699 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.43 mil. Kč
54 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.34 mil. Kč
2.03 mil. – 3.42 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.20 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 45 km)
2.29 mil. · váha 70 %
Model z dat
2.21 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
3.40 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (70% váhy): 33 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (22% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6817 nabídek stejného druhu → 3.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.43 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (Vepřová)
- Nádraží
- 5702 m (Sázava u Žďáru)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |