Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 38 m²

Ostrava, Poruba-sever · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt o dispozici 1+1 a výměře 38 m², který se nachází v části Ostravy-Poruby na ulici Slavíková. Byt prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování. Dispozice nabízí samostatnou kuchyň, prostorný pokoj, koupelnu s WC a předsíň. Díky praktickému uspořádání poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné a dobře dostupné bydlení v Porubě. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem a náleží k němu také sklepní prostor. Byt nabízím nezařízený. Měsíční nájemné činí 9 000 Kč. + Zálohy na služby ve výši 3 150 Kč měsíčně pro 1 osobu. + Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe a hradí samostatně dle své spotřeby. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná kauce ve výši 25 000 Kč.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
Poplatky
4 150 Kč
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
RÚIAN
3305490

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 129

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 956 Kč
8 595 – 11 558 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 62 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 570 · váha 57 %
Model z dat 10 544 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 12 394 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 9 570 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 544 Kč (rozpětí 9 024 Kč – 12 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Pustkovec)
Nádraží
1750 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov
23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
69 min · 1 přestup
Brno hl. n.
107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
126 min · 1 přestup
České Budějovice
131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
143 min · 1 přestup
Praha hl. n.
174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
226 min · 1 přestup
Liberec
229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno