Prodej bytu 3+1 64 m²
Horšovský Týn, Tasnovice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme ke koupi prostorný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 75 m2, situovaný ve 2. patře cihlového domu v klidné obci Tasnovice nedaleko Horšovského Týna. Byt je v udržovaném původním stavu, což představuje skvělou příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ i zajímavou investici do budoucna. Příjemným bonusem je balkon, ideální pro relaxaci, a také dva sklepy, které zajišťují dostatek praktického úložného prostoru.
Velkým benefitem této nabídky není jen samotný byt, ale i garáž o velikosti 28 m2 umístěná přímo vedle domu a soubor pozemků o celkové výměře 3 300 m2 v bezprostřední blízkosti bytového domu. Tento nadstandardní celek výrazně rozšiřuje možnosti využití od pohodlného rodinného bydlení až po kombinaci s podnikáním či hospodařením.
Základní informace:
Dispozice: 3+1
Podlaží: 2. patro
Užitná plocha bytu: 75 m2
Garáž: 28 m2
Pozemky: 3 300 m2
Vlastnictví: osobní
Dům: bez výtahu
Balkon: ano
Sklepy: 2
Technický stav a vybavení:
Stav bytu: původní, udržovaný
Vytápění: lokální kotel na tuhá paliva / možnost krbových kamen
Podlahy: kombinace lina a dlažby
Okna: plastová
Inženýrské sítě: elektřina, vodovod, odpad řešen vlastním septikem
Technické parametry domu:
Konstrukce: cihlová
Střecha: po rekonstrukci
Plánované úpravy: revitalizace fasády a výměna stoupaček
Lokalita:
Obec Tasnovice nabízí klidné venkovské bydlení s výbornou dostupností do Horšovského Týna a okolních měst. Lokalita potěší všechny, kteří hledají harmonii mezi přírodou, soukromím a dostupností základní občanské vybavenosti.
Využití:
rodinné bydlení s možností úprav dle vlastních představ
dlouhodobou investici s potenciálem zhodnocení
kombinaci bydlení a hospodářského využití díky rozsáhlým pozemkům
Financování
V případě zájmu Vám zajistíme kompletní servis spojený s financováním nemovitosti. Pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru i pojištění prostřednictvím ověřených partnerů.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Tato nabídka představuje výjimečnou příležitost, jak získat bydlení s velkorysým zázemím v klidné lokalitě.
Parametry
- Cena
- 2.53 mil. Kč (39516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (10 dní)
- Prodávající
- reality-jiri-hrncir
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
garáž
kanalizace: Septik
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 7
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední tuhá paliva
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
64 m
školka
4016 m
lékař
4125 m
pošta
4329 m
restaurace
4636 m
škola
4524 m
vlak
3994 m
Odhad reálné ceny
2.45 mil. Kč
rozpětí 1.98 mil. – 2.74 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 10 km)
2.29 mil. · váha 66 %
Model z dat
2.50 mil. · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
5.78 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 24 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 35 731 Kč/m² → 2.29 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 3.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.53 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1386 m (Horšovský Týn, Oplotec)
- Nádraží
- 4117 m (Hostouň)
- Praha hl. n.
- 174 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 209 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |