Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představuji Vám nájem bytu 1+kk+nika v 1. patře v centru Hodonína u kostela. V bytě o velikosti 29 m2 je kuchyňská linka s plynovým sporákem a troubou, digestoří a jídelním stolem. V koupelně je vana, umyvadlo se skříňkou, otopný žebřík, WC a příprava na pračku. Byt je pronajímán prázdný, bez nábytku. Do 2 min. jste na hlavní světelné křižovatce tzn. v úplném centru města, ale díky orientaci všech oken do dvora je v bytě klid a ticho. Vybavení na fotografiích (nábytek) bude odstěhován pryč. Byt je volný od 01.12.2026. Pronajímateli se hradí 1 x jistina-kauce ve výši 10 900 Kč. Provize realitní kanceláře činí 10 900 Kč včetně DPH. Využijte příležitosti bydlet v hezkém bytě ve středu města a sjednejte si prohlídku u makléře.
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (290 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- readymat-realitarna
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
347 m
MHD
194 m
školka
115 m
lékař
247 m
pošta
689 m
restaurace
211 m
škola
323 m
obchod
650 m
vlak
198 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 400 Kč
290 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 655 Kč
7 795 – 9 680 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 162 · váha 62 %
Model z dat
9 577 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 837 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 281 Kč/m² → 8 162 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 577 Kč (rozpětí 8 196 Kč – 11 064 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 837 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 195 m (Hodonín, Bezručova)
- Nádraží
- 145 m (Hodonín)
- Brno hl. n.
- 69 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 257 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |