Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Třebíč, Vnitřní Město · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v samotném centru Třebíče, ale zároveň si chcete užívat klid a soukromí? Právě pro vás máme v nabídce útulný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 29,5 m², který se nachází v prvním patře domu přímo na Karlově náměstí.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, vkusně řešené bydlení s důrazem na praktičnost a pohodlí. Součástí obytného prostoru je nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči, mezi které patří elektrická trouba a indukční varná deska. K dispozici je také volně stojící lednice. Koupelna zaujme moderním provedením s prostorným sprchovým koutem, závěsnou toaletou a umyvadlem. Nechybí ani připravený prostor a potřebné přípojky pro umístění pračky a sušičky.
Velkou předností tohoto bytu je jeho umístění v zadní části domu. Přestože se nachází přímo v historickém centru města, je orientován mimo rušné náměstí, a nabízí tak příjemné a klidné prostředí pro každodenní život. Přístup do bytu vede přes upravenou venkovní terasu, která tvoří společný přístup ke třem bytovým jednotkám a dodává celému prostoru příjemnou atmosféru.
Lokalita patří mezi největší výhody této nabídky. Karlovo náměstí představuje samotné srdce Třebíče, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova na dosah ruky. V bezprostředním okolí naleznete obchody, restaurace, kavárny, lékárny, banky i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výhodou je také dobrá dostupnost veřejné dopravy a možnost vyřídit většinu běžných záležitostí pohodlně pěšky.
Samotná Třebíč je městem s bohatou historií, příjemnou atmosférou a širokými možnostmi kulturního, společenského i sportovního vyžití. Její historické centrum nabízí řadu zajímavých míst, mezi která patří například malebná židovská čtvrť a bazilika sv. Prokopa, zapsané na seznamu světového dědictví UNESCO. Milovníci procházek a odpočinku ocení také nedaleké nábřeží řeky Jihlavy, městské parky a další zelené plochy, které poskytují příjemný prostor pro relaxaci.
Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a nenáročné bydlení v atraktivní lokalitě, kde se snoubí výhody městského života s klidem a soukromím.
Měsíční nájemné 12.000 Kč
Zálohy za služby 2.900 Kč (1 osoba)
Elektřina se přepisuje na nájemníka
Vratná kauce: 20.000 Kč
Provize RK 12.000 +DPH
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat a domluvte si osobní prohlídku. Rád vás bytem provedu a zodpovím všechny vaše dotazy.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- vas-konzultant-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
94 m
školka
409 m
lékař
488 m
pošta
143 m
restaurace
9 m
škola
186 m
obchod
1013 m
vlak
575 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 278 Kč
8 996 – 11 299 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 099 · váha 61 %
Model z dat
10 755 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
10 165 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 337 Kč/m² → 10 099 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 755 Kč (rozpětí 9 205 Kč – 12 425 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 165 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 184 m (Karlovo náměstí)
- Nádraží
- 620 m (Třebíč)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 142 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 155 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 168 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |