Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 52 m²

Skuhrov, Hodyně · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

* Celková cena bytu: 6 596 800,- Kč * Akontace hrazená na začátku: 1 979 040,- Kč * Zbývající část je splácena v anuitních splátkách družstvu (obdobně jako u hypotéky, avšak bez nutnosti prokazovat příjmy) Nabízíme k prodeji byt 6C Magnólie z projektu Resort pod Brdy - Hodyně - Moderní byt 2+kk se zahradou - S dalším bytem sousedí jen dvěma stěnami - Užitná plocha: 52,01 m² - Zahrada 67 m² - 1 parkovací stání - Byt leží v klidné ulici v sousedství pastvin a přírodního parku Hřebeny a Českým krasem - Kousek od Řevnic, kde najdete všechny služby, skvělé školy a školky - Spousta příležitostí k aktivnímu, zdravému životnímu stylu - Do Prahy vlakem z Řevnic na Smíchovské nádraží či po D4 do půl hodiny Byt je družstevní, není tak potřeba hypotéka a splácí se jen anuitní splátky. - Bez prokazování příjmů - Splátka 26 299,- Kč měsíčně - Bez nutnosti hypotéky - Splácíte až po převzetí domu Rádi společně s vámi nastavíme výši akontace a výši splátky dle vašich možností. Akontace je možná už od 30% z kupní ceny. Možnost mimořádné splátky vždy k termínu nové fixace bez poplatku, možnost snížení měsíčních anuitních splátek, doplacení celé výše jistiny a převod domu do osobního vlastnictví. Resort pod Brdy má jednu neobvyklou přednost - společný prostor jen pro rezidenty. Místo, kde budete rádi trávit volný čas společně s přáteli a kde zabavíte své děti. Společný prostor mimo jiné nabízí: - Saunu - Biotop ke koupání - Ohniště s výčepem - Kryté posezení se sociálním zázemím - Letní kino - Ovocný sad - Hřiště pro děti s pumptrackem Společný prostor už je připravený, k dispozici tedy bude ihned.

Parametry

Cena
6.60 mil. Kč (126862 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Pozemek
67 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
onetwotree

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 67 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 5272 m MHD 18 m školka 1060 m lékař 2894 m pošta 1054 m restaurace 1019 m škola 2894 m vlak 1929 m

Odhad reálné ceny

7.08 mil. Kč
rozpětí 5.75 mil. – 9.24 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 6.32 mil. · váha 56 %
Model z dat 8.24 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.58 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 466 Kč/m² → 6.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.24 mil. Kč (rozpětí 5.83 mil. Kč – 10.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 5.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.60 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
202 m (Skuhrov, Hodyně)
Nádraží
1784 m (Skuhrov pod Brdy)
Praha hl. n.
67 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno