Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 57 m²

Beroun, Beroun-Centrum · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Zprostředkujeme vám prodej družstevního bytu o dispozici 2 + kuchyňský kout, který se nachází ve 4. NP bytového domu umístěného v historickém centru města Beroun. Výměra bytu činí 57 m2. Podkrovní byt se skládá ze vstupního schodiště, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, menší ložnice ve tvaru písmene L a prostorné koupelny s vanou a toaletou. Kuchyňský kout je vybaven kuch. linkou. V ložnici je umístěna vestavná skříň. Bytový dům je ve velmi dobrém technickém stavu (nový plynový kotel ve vlastní kotelně). Jedná se o družstevní vlastnictví (anuita splacena). V domě je k dispozici společná kolárna, prostor pro uložení odpadu. Velkou předností domu je udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, kde je možnost užívání bazénu, altánu či grilu. Dům se nachází v centru města a veškerá občanská vybavenost je v dochozí vzdálenosti. Nájezd na D5 je vzdálen 1 km.

Parametry

Cena
6.15 mil. Kč (107895 Kč/m²)
Užitná plocha
57 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
profit-reality-ltd

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 71 m školka 115 m lékař 58 m pošta 154 m restaurace 59 m škola 161 m obchod 103 m vlak 821 m

Odhad reálné ceny

6.68 mil. Kč
rozpětí 6.14 mil. – 7.33 mil. Kč · jistota 76 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.94 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.18 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 802 Kč/m² → 6.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.18 mil. Kč (rozpětí 5.12 mil. Kč – 7.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.15 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
66 m (Beroun, U černého koně)
Nádraží
788 m (Beroun-Závodí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno