Prodej bytu 4+kk 106 m²

Mořina · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Možnost financování bez prokazování příjmu. Rádi bychom Vám představili tento byt k prodeji, který se nachází v cihlové novostavbě v klidné části obce Mořina. Byt o dispozici 4+kk nabízí osobní vlastnictví a je součástí dvojpodlažní stavby kolaudované v roce 2025. Umístění v klidné části obce společně s venkovskou zástavbou poskytuje ideální prostředí pro klidný rodinný život. Občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - škola, školka, hřiště, potraviny, hospoda aj.

Byt se rozkládá na užitnou plochu 106 m² a disponuje i zahradou o rozloze 40 m², což poskytuje prostor pro příjemné chvíle strávené venku. Mezonetová struktura bytu dodává interiéru vzdušnost a moderní vzhled. Výhodou tohoto bytu je možnost parkování pro dvě vozidla, což zajišťuje komfortní bydlení i pro větší rodiny. Dopravní dostupnost je zajištěna prostřednictvím vlaku, dálnice, silnic, MHD i autobusové dopravy. Nadstandardní provedení.

Energetická třída bytu je B, což naznačuje jeho dobrou energetickou úspornost. Na základě tohoto faktu můžete očekávat příznivé provozní náklady na energie. Pro více detailů ohledně provozních nákladů a dalších informací Vám doporučujeme kontaktovat našeho makléře, který Vám rád zodpoví všechny otázky.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 11.27 mil. Kč (106281 Kč/m²)
Užitná plocha: 106 m²
Pozemek: 40 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Rok stavby: 2025
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (10 dní)
Prodávající: festcraft-mont

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 40 plyn: Individuální příjezdová cesta: Dlážděná telekomunikace: Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2708 m MHD 218 m školka 679 m lékař 318 m pošta 318 m restaurace 71 m škola 679 m obchod 4863 m vlak 3313 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
28.08.2026	11.27 mil. Kč	-4.6 %
24.08.2026	11.81 mil. Kč

Odhad reálné ceny

11.21 mil. Kč

rozpětí 10.18 mil. – 13.09 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 1 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.54 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 2 km) 10.99 mil. · váha 55 %

Model z dat 11.42 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 12.49 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 679 Kč/m² → 10.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.42 mil. Kč (rozpětí 9.50 mil. Kč – 13.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 36526 nabídek stejného druhu → 12.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.27 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Mořina, obecní úřad)
Nádraží: 1361 m (Lomy Mořina)
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 106 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026	zlevněno 11.81 mil. → 11.27 mil.
24.08.2026	přidáno