Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 82 m²

Kublov, Kublov · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte domov, kde budete mít klid, prostor a pohodu? V obci Kublov nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové užitné ploše 82 m², který prošel rekonstrukcí a je připravený k nastěhování – bez starostí a dalších investic. Byt působí svěže a útulně, nabízí dostatek místa pro společný rodinný život i vlastní soukromí. Ať už si představujete ranní kávu v klidu, dětský pokoj plný hraček nebo večery v obýváku, tady to všechno dostává smysl. O příjemné teplo domova se postará kotel na pelety s možností přitápění elektrickými panely — praktické řešení, které dává kontrolu nad komfortem i náklady. Hlavní výhody: - dispozice 3+kk – ideální pro rodinu - 82 m² – dost prostoru pro každodenní život - 69,1 m2 byt + 3,3 m2 lodžie + 2,4+6,8 m2 sklepy - po rekonstrukci – stačí se jen nastěhovat - klidná lokalita Kublov – prostředí pro pohodové bydlení - kotel na pelety + el. panely – flexibilní vytápění - část pozemku u domu k pěstování vlastních plodin - záloha elektřina 2130 Kč - fond oprav 1700 Kč Pokud hledáte místo, které nebude jen „bytem“, ale skutečným domovem, rád vám ho osobně ukážu.

Parametry

Cena
5.29 mil. Kč (64512 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace sklep topení: Ústřední tuhá paliva voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

MHD 75 m školka 945 m lékař 851 m pošta 872 m restaurace 823 m škola 1034 m

Odhad reálné ceny

5.64 mil. Kč
rozpětí 5.04 mil. – 7.10 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 10 km) 5.03 mil. · váha 46 %
Model z dat 6.09 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 7.83 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 287 Kč/m² → 5.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.09 mil. Kč (rozpětí 5.03 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.29 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
58 m (Kublov, Malá Louka)
Nádraží
8730 m (Roztoky u Křivoklátu)
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno