Prodej bytu 1+kk 25 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID: 02980 Tomáš Batík & Explicit Reality Vám představují byt 1+kk na adrese třída Tomáše Bati ve Zlíně.
Pokud hledáte praktické bydlení ve Zlíně nebo nemovitost se zajímavým investičním potenciálem, tento byt 1+kk o podlahové ploše 25 m² stojí za pozornost. Kompaktní dispozice nabízí vše potřebné pro pohodlné každodenní fungování a díky umístění představuje zajímavou variantu také pro dlouhodobý pronájem.
Dispozice 1+kk nabízí prakticky řešený obytný prostor propojený s kuchyňským koutem. Díky vhodnému uspořádání zde vzniká dostatek místa pro každodenní fungování, odpočinek i spánek.
Praktickým prvkem bytu jsou vestavěné skříně umístěné v chodbě, které poskytují úložný prostor, aniž by zbytečně ubíraly místo v hlavní obytné části. K bytu je navíc k dispozici sklep, který se hodí pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších věcí, které není potřeba mít přímo v bytě.
Příjemným benefitem je také zrekonstruovaná koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Modernizovaná koupelna společně s vestavěnými úložnými prostory přispívá k pohodlnému a praktickému využití celého bytu.
Jednou z hlavních předností nabídky je samotná poloha na třídě Tomáše Bati, která zajišťuje dobrou dostupnost do dalších částí Zlína. V dosahu se nachází obchody, služby, zdravotnická zařízení i zastávky MHD, díky čemuž máte vše potřebné pro každodenní život pohodlně po ruce.
Zajímavou příležitost představuje byt také z investičního hlediska. Menší bytové jednotky jsou díky dostupnějším nákladům na bydlení a praktickému využití vyhledávanou variantou pro jednotlivce či mladé páry. Dispozice 1+kk v kombinaci s dobrou dopravní dostupností a občanskou vybaveností tak vytváří vhodné předpoklady pro dlouhodobý pronájem.
Díky své velikosti, dispozici a poloze tak může byt dobře posloužit jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s potenciálem pravidelného příjmu z pronájmu.
Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré další informace.
Těším se na osobní setkání.
Tomáš Batík
Explicit Reality
Parametry
- Cena
- 2.80 mil. Kč (111960 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- explicit-reality-menime-realitni-trh-k-lepsimu
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 96.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Rušná část obce
Vzdálenosti
bankomat
90 m
MHD
62 m
školka
227 m
lékař
494 m
pošta
429 m
restaurace
361 m
škola
461 m
obchod
1235 m
vlak
376 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.80 mil. Kč
111 960 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.07 mil. Kč
2.71 mil. – 3.51 mil. Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.88 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.12 mil. · váha 60 %
Model z dat
3.06 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
2.53 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 124 811 Kč/m² → 3.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.06 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Poliklinika)
- Nádraží
- 743 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |