Prodej bytu 3+1 64 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji krásný, světlý byt v dispozici 3+1 o rozloze 64 m2;, který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Plzeň - Doubravka. Byt prošel kompletní moderní rekonstrukcí, díky čemuž je v perfektním stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic.

Hlavní přednosti:

Kompletní rekonstrukce: 
Moderní materiály a kvalitní provedení v celém bytě.
Balkon: 
Ideální prostor pro relaxaci a vychutnání si čerstvého vzduchu.
Úspornost: 
Energetický štítek třídy C zaručuje nízké náklady na provoz.
Okamžitá dostupnost: 
Stačí jen přivézt kufry a nastěhovat se.
Praktické zázemí: 
K bytu náleží i sklep pro vaše potřeby.

Lokalita: Byt se nachází v klidné části Doubravky, která nabízí skvělý klid při zároveň výborné dostupnosti veškeré občanské vybavenosti (obchody, služby, škola) i MHD. U nemovitosti se nachází dětské hřiště, které jistě ocení každá rodina.

Parametry

Cena: 6.20 mil. Kč (96875 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 221 m MHD 150 m školka 261 m lékař 61 m pošta 336 m restaurace 221 m škola 152 m obchod 1320 m vlak 781 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.20 mil. Kč

96 875 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.99 mil. Kč

4.47 mil. – 5.54 mil. Kč

Nabídka je 24 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.14 mil. · váha 62 %

Model z dat 4.79 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 254 Kč/m² → 5.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.79 mil. Kč (rozpětí 4.10 mil. Kč – 5.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 5.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.20 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 129 m (Habrmannovo náměstí)
Nádraží: 404 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
České Budějovice: 136 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 156 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 2 přestupy
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 221 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 259 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno