pronájem bytu 2+1 46 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem pěkného bytu 2+1, Ostrava Dubina, ul. Jana Maluchy Nabízíme Vám k pronájmu krásný byt o velikosti 2+1/ 46 m², nacházející se ve 3. podlaží panelového domu s výtahem na ulici Jana Maluchy, Ostrava - Dubina, v družstevním vlastnictví. Byt prošel před nedávnem rekonstrukcí a probíhají ještě úpravy. Uspořádání bytu zahrnuje obývací pokoj, ložnici, kuchyň, koupelnu s WC. K dispozici je také sklep. Kuchyňská linka je vybavena keramickou deskou a el. sporákem, mikrovlnou troubou a v případě domluvy může být vybavena pračkou a sušičkou, v kuchyni je dále stůl a židle. V bytě na chodbě je velká skříň. Dům se nachází v klidné a udržované lokalitě s dostatkem zeleně a parkovacích míst. V blízkosti je veškerá občanská vybavenost – zastávka MHD, obchody, školka a další služby, vše v docházkové vzdálenosti. penb G. Celkové měsíční náklady na bydlení činí celkem 16.000 Kč včetně elektřiny. Nájemné 12.000,-Kč + zálohy za teplou, studenou vodu a teplo, včetně elektřiny, ostatní služby domu 4.000,-Kč + vratná kauce 32.000 Kč + rezervační poplatek RK Byt nabízíme pouze seriózním a pracujícím zájemcům. Byt bude k dispozici od 1.11.2026. Pokud i Vy hledáte byt v této lokalitě, zavolejte nebo napište, doplníme Vám informace a budeme se těšit na prohlídce bytu. 792227655 Vaše realitní makléřka Blanka Herrmannová
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (261 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- družstevní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Vaše Realitní Makléřka Blanka Herrmannová
Vybavení a sítě
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: podnájem
Zdroj vytápění: ústřední dálkové
Číslo zakázky: IDNES-2026027
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
261 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 761 Kč
9 722 – 12 174 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 033 · váha 61 %
Model z dat
12 046 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
13 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 218 Kč/m² → 10 033 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 046 Kč (rozpětí 10 310 Kč – 13 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 521 m (Žižkovská)
- Nádraží
- 2138 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |