pronájem bytu 2+kk 55 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 55 m², Olomouc - Hodolany K pronájmu nabízíme bytovou jednotku s dispozicí 2+1 po částečné rekonstrukci o celkové výměře 55 m², který se nachází v Olomoucké městské části Nový svět, ulice Přichystalova. Byt je situován ve třetím nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní chodbu s vestavěným botníkem, koupelnu s pračkou a vanou, samostatnou toaletu, kuchyni s jídelním stolem, obývací pokoj a útulnou ložnici. Rozložení místností působí velmi prakticky a vzdušně. Bytová jednotka je kompletně zařízená nábytkem. V obývacím pokoji se nachází sedací souprava, obývací stěna s televizorem. Kuchyň je vybavena horkovzdušnou troubou s plynovým sporákem a lednicí s mrazicím boxem. K dispozici je také jídelní stůl se 4ks židlí. V ložnici se nachází pracovní stůl, komoda a sklápěcí manželská postel. Okna jsou plastová s dvojskly. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově, což zajišťuje komfortní a bezstarostné bydlení. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a snadnou dostupnost do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, služby, zastávky MHD i další potřebná infrastruktura. Majitel požaduje vratnou kauci ve výši 20 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem plus DPH. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat certifikovaného realitního makléře. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- VojtaReality
Vybavení a sítě
Balkon :
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-03450
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
273 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 521 Kč
13 212 – 16 407 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 228 · váha 61 %
Model z dat
15 099 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
17 939 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 259 Kč/m² → 14 228 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 099 Kč (rozpětí 12 923 Kč – 17 444 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 939 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Přichystalova)
- Nádraží
- 992 m (Olomouc-Nové Sady)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |