Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 31 m²

Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na prodej kompletně zrekonstruovaný byt 1+kk, nacházející se ve 1. NP revitalizovaného bytového domu v Hořovicích na ulici Pražská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je v podstatě nový. Celková plocha 31,22 m². Předsíň 2,12 m², koupelna 2,76 m², ateliér 25,53 m². Také celý dům prošel rekonstrukcí včetně zateplení, komplet nových rozvodů, omítek, nových podlah a modernizovaných společných prostor. Vytápění je zajištěno společnou plynovou kotelnou a ohřev vody je bojlerem. Dům se nachází v centru města. Ateliér je vhodný bydlení s využitím vynikající občanské vybavenosti v centru města nebo jako zajímavá obchodní příležitost s následným bezproblémovým pronájmem. Byt je v současné době pronajatý. Dům se nachází přímo v Hořovicích, městě s bohatou historií a kvalitní občanskou infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti je supermarket, restaurace, školy, školky, lékař, lékárna a další služby. Možnost parkování na vlastním pozemku ve dvoře. Výborné je také dopravní spojení – rychlé napojení na dálnici D5 (směr Praha–Plzeň) a vlakové i autobusové spojení do hlavního města a okolních obcí.

Parametry

Cena
3.47 mil. Kč (111935 Kč/m²)
Užitná plocha
31 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2026
Rekonstrukce
2025
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
broker-consulting-a-s

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 67 m školka 223 m lékař 154 m pošta 253 m restaurace 99 m škola 87 m obchod 1205 m vlak 877 m

Odhad reálné ceny

3.42 mil. Kč
rozpětí 3.07 mil. – 3.83 mil. Kč · jistota 81 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 2 km) 3.40 mil. · váha 65 %
Model z dat 3.48 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 109 529 Kč/m² → 3.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.48 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 4.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.47 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
67 m (Hořovice, Palackého náměstí)
Nádraží
858 m (Hořovice)
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno