Prodej bytu 2+1 67 m²
Horšovský Týn, Malé Předměstí · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji bytovou jednotku 2+1 s lodžií, která se nachází ve 2 nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu. Byt je tvořen prostorným zádveřím, koupenou, WC, kuchyní a dvěma neprůchozími místnostmi. Z jedné z nich je vstup na lodžii. Byt má původní umakartové jádro, plastová okna, na podlaze lino. K bytu náleží sklepní kóje. Platba do Fondu oprav činí 1.200,-Kč.
Parametry
- Cena
- 3.15 mil. Kč (47015 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- tynske-nemovitosti-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
942 m
MHD
380 m
školka
106 m
lékař
540 m
pošta
1081 m
restaurace
105 m
škola
423 m
vlak
945 m
Odhad reálné ceny
3.03 mil. Kč
rozpětí 2.78 mil. – 3.36 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.85 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
3.32 mil. · váha 55 %
Model z dat
2.47 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
6.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 508 Kč/m² → 3.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.47 mil. Kč (rozpětí 2.04 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.15 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 36210 m (Zelená Lhota)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |