Nemovitosti

pronájem bytu 3+kk 67 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 3+kk, Budějovická, Krč, 28 900Kč/měs, 67 m² Naše společnost nabízí k podnájmu krásný, čistý a částečně zařízený byt o dispozici 3+kk a velkorysé výměře 67 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, což zaručuje velice pohodlné a snadné stěhování, jelikož k němu vedou pouze jedny schody. Velkým praktickým benefitem je také příslušný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru. Velkou předností tohoto bytu je jeho skvělá světelnost a promyšlená orientace na dvě světové strany. Dva samostatné pokoje jsou situovány na severovýchod s výhledem na živější obchodní část, kde máte veškeré nákupy a služby doslova na dosah ruky. Obchodní centrum DBK a stanice metra C Budějovická se nacházejí pouhých 400 metrů od domu. Naopak srdce bytu, které tvoří obývací pokoj spojený s kuchyní, je orientováno na prosluněný jihozápad a nabízí uklidňující výhled přímo do vzrostlého zeleného parku. Dům je navíc vybaven zadním vchodem, kterým lze vejít přímo do parku, což oceníte při každodenních procházkách či relaxaci. Interiér bytu prošel zdařilou renovací. Součástí modernizované kuchyně je nová kuchyňská linka vybavená všemi potřebnými spotřebiči, jako je sklokeramická deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a lednice. Koupelna spojená s toaletou je po kompletní rekonstrukci a působí velmi čistým a moderním dojmem a má pračku. Podlahy v bytě tvoří vkusná kombinace plovoucích podlah a odolného PVC, které se snadno udržuje. Teplo v bytě a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je ihned připraven k pohodlnému bydlení. K dispozici je také videoprohlídka, kterou vám rádi zašleme na e-mail.

Parametry

Cena
28 900 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
27.10.2026 (1 den)
Prodávající
IdeálníNájemce.cz

Vybavení a sítě

Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topení: lokální - plyn Číslo zakázky: IDNES-N8387

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
28 900 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
29 172 Kč
23 834 – 32 726 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 66 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 647 · váha 57 %
Model z dat 27 834 · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 23 923 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 457 Kč/m² → 30 647 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 834 Kč (rozpětí 23 822 Kč – 32 158 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 28 900 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
4 m (Poliklinika Budějovická)
Nádraží
79 m (Budějovická)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno