prodej stavebního pozemku 468 m²

Bolatice · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v Bolaticích Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Bolatice o výměře 468 m². Pozemek je zahrnut v platném územním plánu pro výstavbu. Nachází se v klidné slepé ulici, s právně zajištěným přístupem po obecní komunikaci. Inženýrské sítě – elektřina, vodovod i kanalizace – jsou vedeny v přístupové komunikaci u pozemku. Jedná se o hezké, klidné místo v obci s veškerou občanskou vybaveností. Vhodné jak pro rodinné bydlení, tak jako investice. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce. 

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (6389 Kč/m²)
Pozemek: 468 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (1 den)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-136182

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.99 mil. Kč

6 389 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.55 mil. Kč

825 641 – 1.84 mil. Kč

Nabídka je 93 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 45 km) 2.41 mil. · váha 49 %

Model z dat 705 822 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 883 406 · váha 13 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (49% váhy): 6 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 154 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 705 822 Kč (rozpětí 451 162 Kč – 1.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 700 nabídek stejného druhu → 883 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 852 m (Bolatice, škola)
Nádraží: 947 m (Bolatice)
Ostrava-Svinov: 56 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 102 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 159 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 176 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 259 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 267 min · 1 přestup
České Budějovice: 283 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno