prodej stavebního pozemku 1 108 m²
Dolní Nětčice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků v Dolní Nětčicích 374/18 Ve výhradním zastoupení obce nabízíme k prodeji stavební pozemky v obci Dolní Nětčice (s krásným výhledem na Hostýnské vrchy). Obec Dolní Nětčice se nachází v okrese Přerov, v Olomouckém kraji. Dolní Nětčice je ideálním místem pro ty, kteří hledají únik z ruchu města a touží po klidném prostředí, kde mohou načerpat novou energii. Obec je obklopena krásnou přírodou, která je ideální pro pěší turistiku a cykloturistiku. Blízké lesy, louky a rybníky zvou k procházkám, během kterých můžete naslouchat zpěvu ptáků a obdivovat rozmanitost místní flóry a fauny. Infrastruktura: * pozemky budou napojeny na vodovod, elektřinu a kanalizaci (dle projektu obce Dolní Nětčice, dokončení nejpozději do konce roku 2026) V obci se nachází venkovní taneční parket, fotbalové a multifunkční hřiště, dětský stanový tábor, myslivecká střelnice, 2 rybníky a sportovní letiště Záhoří. Při financování hypotečním úvěrem Vám rádi pomůžeme prostřednictvím společnosti STING FINANCE. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p. a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 1.27 mil. Kč (1150 Kč/m²)
- Pozemek
- 1108 m²
- Na trhu od
- 27.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-137124
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.27 mil. Kč
1 150 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.05 mil. Kč
1.21 mil. – 3.38 mil. Kč
Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 45 km)
1.90 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.20 mil. · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 15 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 19 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 714 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 81% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.20 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 700 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.27 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 18:32
Nabídka stavebního pozemku v Dolních Nětčicích s krásným výhledem. Sítě budou dokončeny až do konce roku 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod (dokonceni nejpozdeji do konce roku 2026)
- nutne investice
- napojeni na inzenyrske site do konce roku 2026
Dostupnost
- Zastávka
- 113 m
- Nádraží
- 7659 m (Osíčko)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |