prodej stavebního pozemku 1 134 m²

Chožov · okres Louny · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej souboru pozemků o celkové výměře 1.134 m², obec Chožov, okr. Louny Nabízíme k prodeji atypický, lehce svažitý a prostorný pozemek určený k výstavbě domu - vesnického charakteru. K danému souboru pozemků přivedeny inženýrské sítě (voda, kanalizace, alektřina), součastí je i stodola, stavba bez č. p a č. ev., zapsaná na Listu vlastníka. Pokud máte chuť poodskočit od ruchu doby, ale být stále v kontaktu (Louny 10 km, Praha 45-50 minut), měli by jste zbystřit, budete se těšit z místa na hranici CHKO České Středohoří a možností z tohy vyplývajících. Poloha pozemku, jeho světelnost, rozmanitost Vám dává spoustu možností ke splynutí a zakořenění v obci, místě a kraji samotném. Pro více informací jsme k dispozici. 

Parametry

Cena: 2.29 mil. Kč (2019 Kč/m²)
Pozemek: 1134 m²
Na trhu od: 27.10.2026 (2 dny)
Prodávající: REDOT, s. r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00326

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.29 mil. Kč

2 019 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

1.74 mil. – 5.24 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.33 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 2.13 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 700 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 18:32

Prodej souboru pozemků v Chožově u Loun s přivedenými sítěmi a starou stodolou. Pozemek je atypický a mírně svažitý, vhodný pro stavbu vesnického domu.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: privedeny inzenyrske sity (voda, kanalizace, elektřina)
prislusenstvi: stodola

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 165 min · 1 přestup
Liberec: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 190 min · 3 přestupy
České Budějovice: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 230 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 235 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno