prodej bytu 3+1 88 m²

Prodej bytu 3+1 88 m² Hledáte prostor, soukromí a pohodlí rodinného domu, ale zároveň oceníte bezstarostnost a nízké náklady na provoz bytu? V zastoupení majitelů vám nabízím mezonetový byt v osobním vlastnictví o čisté užitné ploše 88 m² v jedné z nejvyhledávanějších a nejklidnějších lokalit v Jirkově – v ulici Zátiší. Byt je situován ve zděném domě a je důmyslně rozdělen do dvou podlaží, což zajišťuje přirozené oddělení denní a klidové zóny: Horní patro (zvýšené přízemí): Dominantou je prostorná kuchyně s jídelním koutem, kde se bez problémů sejde celá rodina. Dále zde najdete světlý obývací pokoj, ze kterého vede vnitřní schodiště do spodní části bytu, samostatný dětský pokoj / pracovnu a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Spodní patro (klidová zóna): Po poctivém dřevěném schodišti sestoupíte do ložnice, která nabízí příjemné klima po celý rok a plnohodnotnou výšku stropů. Na tomto podlaží oceníte také technickou místnost sloužící jako druhé WC a menší dílnu či skladovací prostor. Interiér je ve velmi hezkém, pečlivě udržovaném stavu – plastová okna, plovoucí podlahy a moderní zázemí umožňují okamžité nastěhování bez nutnosti dalších zásadních investic. Oáza klidu: Největší předností tohoto bytu je venkovní zázemí. Z bytu vyjdete po nově zkolaudovaném venkovním schodišti přímo do zahrady o výměře 214 m² s dřevěným krytým altánem. Výhradní vstup: Na tuto část zahrady máte přímý přístup z bytu pouze vy. Žádné přecházení přes společné chodby domu – ranní kávu nebo večerní grilování s přáteli si vychutnáte v naprostém soukromí. Pozemek pod pergolou a část zahrady je v dlouhodobém pronájmu od města Jirkov za poplatek 3 210 Kč ročně s bezproblémovou kontinuitou užívání. Díky vlastnímu úspornému plynovému kondenzačnímu kotli Protherm máte spotřebu tepla i ohřev vody plně ve svých rukou. Měsíční náklady na provoz tohoto téměř 90metrového bytu činí pouhých cca 5 550 Kč měsíčně: Fond oprav vč. společné elektřiny: 1 550 Kč Zálohy na plyn (topení + teplá voda): 1 600 Kč Zálohy na elektřinu: 1 500 Kč Vodné a stočné: 900 Kč Ulice Zátiší představuje jednu z nejklidnějších částí Jirkova s minimálním provozem a nízkopodlažní zástavbou. Příroda a parky pro procházky začínají doslova kousek od domu. Zastávku MHD i mateřskou a základní školu máte v pohodlné docházkové vzdálenosti do 10 minut, přičemž do centra města a k velkým obchodům (Penny, Tesco, Billa) dojedete autem za pouhé 3 minuty. Zaujala Vás kombinace prostorného mezonetu, klidné lokality a vlastní zahrady? Rád vás nemovitostí provedu osobně. Zavolejte mi a domluvte si termín prohlídky.