Pronájem garážového stání 12 m²

Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu garážové parkovací stání v přízemí budovy Palác Trnitá, v lokalitě ulic Trnitá a Fuchsova v Brně, přímo naproti obchodnímu centru Galerie Vaňkovka.
Stání je vhodné pro ty, kteří hledají kryté parkování v blízkosti centra Brna, hlavního nádraží a kancelářského areálu Vlněna.
Stání je umístěno v 2.PP, vjezd do garáží je umístěn z ulice Fuchsova.

Výhodou tohoto místa, je umístění na konci řady a nabízí tedy více prostoru, kdy z jedné strany navíc část parkovacího místa u zdi a z druhé strany chráněno sloupem, což ocení majitelé aut, kteří mají rádi prostor kolem sebe a také chtějí udržet auto v bezpečí. 

Podmínky pronájmu:
* Nájemné: 3 000 Kč měsíčně včetně služeb
* Vratná kauce: 3 000 Kč
* Jednorázová provize: 3 000 Kč + DPH

Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 12 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: properia-group

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 93 m školka 410 m lékař 317 m pošta 563 m restaurace 101 m škola 538 m obchod 141 m vlak 426 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 110 Kč

1 861 – 2 726 Kč

Nabídka je 42 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -25 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 031 · váha 68 %

Model z dat 2 356 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 1 890 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 169 Kč/m² → 2 031 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 356 Kč (rozpětí 1 859 Kč – 3 112 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 1 890 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 260 m (Opuštěná)
Nádraží: 434 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno