Nemovitosti

Pronájem garážového stání 13 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garážového stání – Praha 2, Vinohrady, ul. Perucká Nabízíme k pronájmu garážové parkovací stání v ulici Perucká, v atraktivní lokalitě Prahy 2 – Vinohrady. Parkovací stání se nachází v suterénu novostavby bytového domu. Vjezd do garáží je přímo z ulice Perucká a je zabezpečen elektricky ovládanými garážovými vraty. Stání je vhodné také pro elektromobily, k dispozici je dobíjecí stanice. Základní informace: • Maximální výška vozidla: 2,18 m • Nájemné: 3 000 Kč/měsíc • Poplatky: 600 Kč/měsíc • K dispozici od: 1. 12. 2026 Bez provize realitní kanceláři. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
27.10.2026 (dnes)
Prodávající
snark-reality-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 262 m školka 265 m lékař 496 m metro 773 m pošta 330 m restaurace 211 m škola 280 m obchod 1671 m vlak 729 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
3 000 Kč
231 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 675 Kč
2 266 – 3 842 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 39 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 846 · váha 54 %
Model z dat 2 548 · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 2 048 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 219 Kč/m² → 2 846 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 548 Kč (rozpětí 2 011 Kč – 3 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 2 048 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 3 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
239 m (Nuselské schody)
Nádraží
559 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno