Pronájem garážového stání 15 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Společnost DDK Real pronajme parkovací stání u objektu na adrese Jankovcova 938/8a, Praha 7. 

Cena pronájmu činí 2300 Kč měsíčně. Vratná kauce ve výši 4600 Kč. Bez provize.

Parametry

Cena: 2 300 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 15 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: ddk-real

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 165 m MHD 90 m školka 82 m lékař 548 m metro 719 m pošta 927 m škola 193 m obchod 1415 m vlak 749 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 300 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 465 Kč

2 046 – 2 976 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 62 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 628 · váha 69 %

Model z dat 2 146 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2 249 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 2 628 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 146 Kč (rozpětí 1 693 Kč – 2 835 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2365 nabídek stejného druhu → 2 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 300 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 90 m (Přívozní)
Nádraží: 742 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno