Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 72 m²

Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše RK nabízí k prodeji tři moderní byty situované v klidné části centra města Hořovice, v ulici Jiráskova. Lokalita zajišťuje příjemné bydlení bez rušivého vlivu železničního provozu či obchvatu. Byty se nacházejí ve 3.nadzemním podlaží nově vybudované nástavby bytového domu. Dispozičně jsou řešeny jako 3+kk o podlahové ploše 72 m² s ateliérem. • Jeden byt je již připraven k okamžitému nastěhování • Dva byty jsou aktuálně ve výstavbě – budoucí majitel má možnost výběru vybavení dle vlastních představ • Možnost instalace krbu s rozvodem tepla do místností (za příplatek) • Předpokládané dokončení: září 2026 Technické informace a vybavení: • Vytápění plynovým kotlem • Klimatizace • Zabezpečovací systém bytu i celého domu • Optické rozvody pro internet a TV Dům prošel kompletní revitalizací: • Nové elektroinstalace a rozvody vody • Zateplená fasáda • Nová střešní krytina K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 7 m² a parkovací stání přímo před domem. V místě je výborná občanská vybavenost. Dobrá dopravní dostupnost na Prahu a Plzeň, nájezd na D5 4 km. V bezprostřední blízkosti (do 100 m) se nachází obchody, mateřská škola, základní škola i gymnázium. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. ‌ ‌

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (87500 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2025
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
reality-verus-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 7 plyn: Individuální příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední plynové umístění: Centrum obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 333 m MHD 116 m školka 42 m lékař 146 m pošta 135 m restaurace 180 m škola 61 m obchod 979 m vlak 1060 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.30 mil. Kč
87 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.23 mil. Kč
5.63 mil. – 7.29 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 73 %
vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.86 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.96 mil. · váha 60 %
Model z dat 6.72 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 7.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 787 Kč/m² → 5.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.72 mil. Kč (rozpětí 5.72 mil. Kč – 7.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 7.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Hořovice, Komenského)
Nádraží
1046 m (Hořovice)
Plzeň hl. n.
39 min · 1 přestup
Praha hl. n.
64 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
116 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
121 min · 1 přestup
Liberec
152 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
164 min · 1 přestup
Brno hl. n.
169 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno