Prodej garáže 18 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji garáž v garážovém komplexu na ulici Podruhova, na pozemku ve vlastnictví státu, v Brně - Líšni.
V této oblasti je dlouhodobý nedostatek parkovacích míst, a díky této garáži již tento problém nemusíte řešit. S příchodem zimních mrazíků můžete zapomenout na dlouhé škrábání auta. Zapomeňte na svůj strach, že Vám vůz někdo poškrábe na sídlišti. Díky této garáži chráníte svůj vůz a majetek. Garáž nabízí velkorysý vnitřní prostor, takže se do garáže vlezou i další věci, které nemusíte mít v bytě, nebo ve sklepě.
Garáž je suchá, v dobrém stavu a je napojena na elektřinu.
Orientační rozměry garáže: šířka cca 3,3 m, délka cca 5,4 m, výška cca 2,1 m.
Roční nájemné za pozemek je cca 1900 Kč. Osobně bude upřesněno.
Garáž je aktuálně pronajata do konce roku 2026. Od 1.1. 2027 je ihned k dispozici.
Zaujala Vás tato nabídka?
Rád Vám zodpovím veškeré dotazy. Těším se na setkání na prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.07 mil. Kč (59722 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 18 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová, Asfaltová, Zpevněná
typ objektu: Přízemní
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
455 m
MHD
140 m
školka
340 m
lékař
741 m
pošta
581 m
restaurace
166 m
škola
548 m
obchod
410 m
vlak
2767 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 28.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 1.07 mil. Kč | 0.0 % |
| 27.10.2026 | 1.07 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.07 mil. Kč
59 722 Kč/m²
Odhad reálné ceny
925 821 Kč
870 541 – 1.10 mil. Kč
Nabídka je 16 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 870 271 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 3 km)
885 920 · váha 77 %
Model z dat
1.13 mil. · váha 21 %
Cenová hladina
(cr)
602 117 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 218 Kč/m² → 885 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 885 601 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3014 nabídek stejného druhu → 602 117 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Náměstí Karla IV.)
- Nádraží
- 394 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 221 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 28.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 27.10.2026 | zdraženo 1.07 mil. → 1.07 mil. |
| 27.10.2026 | přidáno |