Pronájem skladového prostoru 147 m²
Hořovice, Hořovice · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu skladové prostory / sekce o velikosti 147 m2 nacházející se v nově postavené hale o celkové užitné ploše 750 m2. Jedná se o sklad (144 m2) a sociální zařízení (3 m2).
V hale jsou k dispozici 4 kóje.
Dělení je požárně vyřešeno, sekce jsou plnohodnotné samostatné jednotky.
Hala se nachází v Hořovicích Masarykova ulice, je zateplená, kolaudovaná v roce 2026.
Základní specifika kóje o velikosti cca 147 m2:
• Vnitřní půdorysné rozměry (k vnitřnímu líci opláštění): 15 x 10 m
• Vnitřní světlost (mimo vazník): 5 – 6,2 m
• 1x sekční průmyslová vrata: 298 cm x 410 cm (šířka x výška)
• 1 x vstupní dveře (900 x 1.980 mm), kování klika-klika
• Obvodový plášť: polyuretanový panel tl. 100 mm
• Dělící příčka: zdivo tl 12 cm
• Střešní plášť: minerální vata a expandovaný polystyren, celková tl. 220 mm
• Strojně hlazená betonová průmyslová podlaha o nosnosti 8.000 kg/m2
• Požární odolnost nosných konstrukcí a opláštění: 30 minut
• 1x požární hydrant
• 1x přípojné místo pro vodu (kohout 3/4")
• 1x zásuvková skříň: 3x 230V, 1x 400V 32A
• Připravenost pro vložení až čtyřech kancelářských kontejnerů
• Povrch - parkovací stání: vsakovací zámková dlažba
• Povrch - ostatní zámková dlažba, možnost rozšíření ještě panelové plochy
ZÁKLADNÍ ÚDAJE:
• Celková plocha objektu (pozemek): 2900 m²
• Celková zastavěná plocha: 750 m²
• Celková užitná plocha parkoviště před halou: 800 m²
• Skladová hala: 750 m² (délka 50 m x 15 m šířka)
• Možnost dělení haly na 5 sekcí po 147 m²
• Konstrukce pláště budovy – zateplený sendvičový systém
TECHNICKÉ PARAMETRY:
• Světlá výška: 5 - 6 m
• LED osvětlení
• Nosnost podlahy 8 t/m² — betonová průmyslová podlaha, vhodná pro těžké paletové regály, VZV, hutní a stavební materiál
• bezprašné podlahy z s nosností 8 t/m²,
• 5 x prosvětlená sekční vrata / vjezdová vrata 4,1 m (výška) × 2,98 m (šířka)
• Přípojky na elektřinu, pitnou vodu a kanalizaci
• Přístup do haly je 24/7
• Objekt má venkovní kamerový systém a přípravu na zabezpečovací systém
ADMINISTRATIVNĚ-SOCIÁLNÍ ZÁZEMÍ:
• skladová koje + sociální zařízení WC.
OBJEKT:
• Počet parkovacích stání: 2
• Zpevněné manipulační a parkovací plochy: 800 m²
• Kolem haly se nacházejí zpevněné betonové plochy
• Přímý vjezd z příjezdové veřejné komunikace
• Bezbariérový přístup
NÁJEMNÉ:
• Pronájem jedné sekce o velikosti 147 m2 včetně parkovacího stání 28 500 Kč za měsíc bez DPH + zálohy za služby a energie
• Neplatíte provizi, nabízí přímý vlastník
VHODNÉ PRO:
• Skladování a distribuci
DOPRAVNÍ DOSTUPNOST:
• Výhodné umístění objektu na kraji obce Hořovice v Průmyslové zóně
• Silnice 117
• Dálnice D5, exit 34
VOLNÉ:
• Ihned
Parametry
- Cena
- 28 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Pozemek
- 2800 m²
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- montovaná
- Rok stavby
- 2026
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 380V
kanalizace: Jímka
okolí: Průmyslová
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 2800
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Okraj obce
voda: Studna
zastavěná plocha (m²): 750
Vzdálenosti
bankomat
654 m
MHD
301 m
školka
987 m
lékař
251 m
pošta
1500 m
restaurace
867 m
škola
1008 m
obchod
2452 m
vlak
1388 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 500 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
30 327 Kč
16 788 – 43 851 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
26 720 · váha 64 %
Model z dat
40 447 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
28 879 · váha 10 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 182 Kč/m² → 26 720 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 79% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 447 Kč (rozpětí 25 835 Kč – 63 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
- Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 28 879 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Hořovice, u garáží)
- Nádraží
- 1357 m (Hořovice)
- Plzeň hl. n.
- 39 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 152 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |