Nemovitosti

Pronájem skladového prostoru 205 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem skladových a obchodních prostor ve skladovém arealu v Praze 10 - Malešice.. Nová hala 205 m2. Výška 7 m, zateplené, plynové topení, kancelář, WC -. Velký manipulační prostor, parkovací místa. Jedná se o Moderní skladový areál s výbornou dopravní dostupností, je odtud blízko do centra Prahy, je zde 24 hodin ostraha, parkovací systém a kantýna. Nájem 55.000 Kč , služby 9.020 Kč, + energie podle spotřeb. Pro aktuální nabídku volejte prosím makléře 775 609 626.

Parametry

Cena
55 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
205 m²
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
skelet
PENB
G
Na trhu od
27.10.2026 (dnes)
Prodávající
atlas-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 72 m školka 1047 m lékař 1528 m metro 1565 m pošta 767 m restaurace 168 m škola 1399 m obchod 352 m vlak 2128 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
55 000 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
50 054 Kč
35 088 – 55 203 Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 49 805 · váha 89 %
Model z dat 62 443 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 36 407 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 49 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 443 Kč (rozpětí 39 885 Kč – 98 373 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 36 407 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 55 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
172 m (Teplárna Malešice)
Nádraží
1323 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026 přidáno