Pronájem obchodního prostoru 51 m²

Uničov, Uničov · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální místo pro své podnikání? Právě jste ho našli! Nabízíme vám k pronájmu atraktivní obchodní prostor ve vyhledávané lokalitě přímo v centru města Uničov. Výborná poloha v zavedené obchodní zástavbě představuje skvělou příležitost pro rozjezd nového podnikání. Velkou předností prostoru je samostatné vytápění a praktický přístup ze dvou stran, který nabízí flexibilitu při jeho využití. Prostor je vhodný například pro obchod, služby, kosmetický či kadeřnický salon, kancelář nebo jiné podnikatelské aktivity. Strategická poloha v centru města, dobrá dostupnost a široké možnosti využití dělají z této nabídky zajímavou příležitost. Dejte svému podnikání adresu, která má potenciál! Pro více informací a domluvení prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha: 51 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1972
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice elektřina: 120V, 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace topení: Lokální elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 43 m MHD 114 m školka 257 m lékař 706 m pošta 533 m restaurace 221 m škola 97 m obchod 710 m vlak 846 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

196 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 076 Kč

1 194 – 3 323 Kč

Nabídka je 382 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -36 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 289 · váha 75 %

Model z dat 6 908 · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 9 350 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 Kč/m² → 289 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 908 Kč (rozpětí 4 413 Kč – 10 883 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 9 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 382% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Uničov, sídliště Moravské náměstí)
Nádraží: 848 m (Uničov)
Olomouc hl. n.: 39 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 94 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 1 přestup
Liberec: 199 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno