Pronájem kanceláře 125 m²

Holešov, Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

provize navic — Jednorázová provize 10.000,-Kč + DPH

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám pronájem místa k sezení v naprosto prémiové kanceláři, v novostavbě polyfunkčního domu v Holešově, na ulici Tovární.

Jedná se o poslední 6NP/6NP s terasou okolo celé kanceláře.

Co je předmětem pronájmu?

- Ergonomická kancelářská židle,
- elektronicky výškově nastavitelný stůl,
- osobní uzamykatelný box/skříňku na dokumenty atd,
- přístup do zasedačky vybavené prémiovým nábytkem TON,
- kuchyňku vč. lednice a vybavení (sklenice, hrnky na kávu..),
- neomezenou kávu,
- neomezený přístup k tiskárně,
- internet a energie (elektřina, vytápění),
- přístup na terasu okolo celého patra s nádherným výhledem,
- možnost fungovat v designových kancelářích, které jsou obložené dřevem, designovými akustickými panely, designovým zátěžovým kobercem, lounge sezením a další.

Stačí tedy přijít s notebookem a začít pracovat v luxusním prostředí.

Jedná se o křeslo ve sdílené kanceláři, kde budete průměrně Vy + 1 člověk. V případě zájmu o 2 místa je možné se domluvit i takto.

Cena za tento balíček činí 10.000,-Kč měsíčně. Vratná kauce 20.000,-Kč. Jednorázová provize 10.000,-Kč + DPH.

K dispozici od 1.2.2026, možná o něco dříve.

V okolí budovy je možné zaparkovat. V budově je umístěna také nová posilovna GymGate (1-3NP).

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (80 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 6
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: gate-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 403

Vzdálenosti

bankomat 800 m MHD 132 m školka 478 m lékař 831 m pošta 799 m restaurace 450 m škola 496 m obchod 816 m vlak 885 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

80 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 660 Kč

12 411 – 15 360 Kč

Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 13 538 · váha 89 %

Model z dat 12 458 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 22 916 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 108 Kč/m² → 13 538 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 458 Kč (rozpětí 7 957 Kč – 19 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 22 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 17:32

Pronájem sdíleného pracovního místa v prémiové novostavbě kanceláře v Holešově se všemi službami v ceně. K dispozici je také vratná kauce a jednorázová provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 15 m (Holešov, Loana)
Nádraží: 834 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno