Pronájem obchodního prostoru 75 m²

Tachov, Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem nebytových prostor, Tachov – bývalé „Centrum“ (75 m²)
Nabízíme k pronájmu nebytové prostory nacházející se v Tachově v ulici Bělojarská, v objektu známém jako bývalé „Centrum“. Prostory jsou vhodné pro obchod, provozovnu, kancelář nebo jiné podnikatelské využití. 
Nacházejí se v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností a možností parkování v blízkosti objektu. Díky své poloze a dispozici nabízejí široké možnosti využití a lze je upravit dle potřeb nájemce.
Prostory se nacházejí v přízemí a budou před předáním vyklizené a připravené k okamžitému užívání.
• Měsíční nájemné: 12 000 Kč
• Režie (energie): dle skutečné spotřeby
• Kauce: 2× měsíční nájemné
• Provize realitní kanceláři: 1× nájemné + DPH
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: razka-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Ústřední elektrické typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 241 m MHD 89 m školka 182 m lékař 540 m pošta 704 m restaurace 139 m škola 234 m obchod 245 m vlak 253 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 116 Kč

6 034 – 15 574 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 15 170 · váha 66 %

Model z dat 7 513 · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 13 750 · váha 10 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (66% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 15 170 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 513 Kč (rozpětí 4 799 Kč – 11 836 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (10% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 13 750 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Tachov, obch. dům Centrum)
Nádraží: 254 m (Tachov)
Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno