Pronájem kanceláře 33 m²

Plzeň, Doudlevce · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelář o velikosti 33,5 m² nacházející se ve III.NP naší administrativní budovy. Kancelář je klimatizována, s možností připojení vysokorychlostního internetu. Společné prostory jsou také klimatizovány. K dispozici je sociální zázemí a kuchyňka společná s ostatními kancelářemi na patře. V budově je zajištěn pravidelných úklid kanceláří a společných prostor. Administrativní budova je situována ve vlastním areálu s oplocením a vlastním kamerovým systémem. V areálu je možný pronájem parkovacích stání a jsou zde volná parkovací stání pro návštěvy. V prostoru krytých stání je k dispozici uzamykatelná klec na kola. Přístup do budovy 24/7 je přes recepci situovanou v I. NP, která zajišťuje příjem pošty a zásilek. Celý objekt je zabezpečen EZS s připojením na PCO, samozřejmostí je také EPS. Vstup do kanceláří a na jednotlivá patra je pouze přes čip. V budově nabízíme možnost pronájmu klimatizované jednací místnosti, ve které se nově nachází velkoformátová TV s bezdrátovým připojením. Cena pronájmu je 200,-Kč / hod bez DPH.  Možnost dobití elektromobilu.

Parametry

Cena: 13 491 Kč /měsíc (409 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: B
Rok stavby: 2011
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: stafin-tm

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 39 m školka 312 m lékař 693 m pošta 469 m restaurace 325 m škola 280 m obchod 469 m vlak 274 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 491 Kč

409 Kč/m²

Odhad reálné ceny

8 019 Kč

6 000 – 10 154 Kč

Nabídka je 68 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 7 899 · váha 87 %

Model z dat 10 377 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 6 354 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 7 899 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 377 Kč (rozpětí 6 628 Kč – 16 348 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 14828 nabídek stejného druhu → 6 354 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 491 Kč je o 68% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 54 m (Gigant)
Nádraží: 273 m (Plzeň-Doudlevce)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno