Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte praktické a příjemné bydlení v Brně s výbornou dostupností a veškerou občanskou vybaveností na dosah? Nabízíme k pronájmu útulnou garsonku o velikosti cca 30 m², která se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na ulici Dunajská v oblíbené části Brna – Starém Lískovci.
Byt nabízí světlý obytný prostor propojený s kuchyňským koutem, který je prakticky oddělený barovým pultem. Kuchyňská linka je vybavena mikrovlnnou troubou, elektrickou troubou a varnou deskou. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a prostorem pro pračku.
Velkou předností bytu je lodžie s příjemným výhledem do okolí, která poskytuje další prostor pro odpočinek nebo posezení. Praktickým benefitem je také prostorná úložná skříň v chodbě a sklepní kóje, která nabízí další místo pro uskladnění věcí.
Měsíční nájemné činí 13.000 Kč + 4.000 Kč zálohy na služby. Vratná kauce je stanovena ve výši jednoho měsíčního nájmu. Byt je volný od 1. 1. 2027, po dohodě možné i dříve.
Starý Lískovec patří mezi vyhledávané brněnské lokality díky spojení klidného bydlení a skvělé dostupnosti do centra města. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, služby, školy, školky, zdravotní péči i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také pohodlné spojení MHD, díky kterému se snadno dostanete do centra Brna i dalších částí města.
Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (433 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- okno-nemovitosti
Vzdálenosti
bankomat
152 m
MHD
208 m
školka
121 m
lékař
152 m
pošta
140 m
restaurace
160 m
škola
261 m
obchod
621 m
vlak
915 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
433 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 505 Kč
11 667 – 15 357 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 279 · váha 59 %
Model z dat
14 220 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 078 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 13 279 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 220 Kč (rozpětí 12 171 Kč – 16 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 078 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 162 m (U hřiště)
- Nádraží
- 1124 m (Brno-Starý Lískovec)
- Brno hl. n.
- 21 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 104 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 108 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 203 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |