Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 98 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderně řešený byt 4+kk umístěný v čtyřpatrovém domě s otevřenými výhledy na jih a jihozápad. Moderní koncepce s velkoformátovými okny s přípravou na vnější žaluzie, podlahové topení, nadstandardně velká koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná místnost pro pračku se sušičkou. Byt je součástí nově budovaného projektu MOSAIQ Beroun, který nabídne pohodlné bydlení v parkové čtvrti. Nabízený byt 4+kk s podlahovou plochou 98,3 m2 má na západ orientovanou terasu o ploše 19 m2, místnosti jsou orientované na jih a západ a nabízejí výhledy do nízkopodlažní zástavby v okolí. Bude umístěn v 1. patře (2. nadzemním podlaží) domu A2. Na výběr máte v tuto chvíli i další byty 3+kk a 4+kk s plochou od 83 do 118 metrů čtverečních. Spolu s byty nabízíme k prodeji i garážová či venkovní parkovací stání. Užijte si bydlení v blízkosti hlavního města s kompletním zázemím města, které je jedním z nejoblíbenějších míst k bydlení. Obytný soubor MOSAIQ Beroun navazuje na stávající obytnou čtvrť, jejíž součástí jsou i sportovní centra Eden či koupaliště Laguna, školy, školky i obchody. Novou obytnou čtvrť ohraničují ulice Na Máchovně a Na Morákově, domy vyrůstají v mírném svahu, který se zdvihá k vrcholu Děd. Na výraznější budovu s věží navazuje sestava nižších čtyřpatrových domů. Velkoryse koncipovaný soubor bytových domů umístěných v zeleni nabídne široké rozpětí bytů s terasami, balkony či předzahrádkami. Výstavba byla zahájena v létě 2025, projekt bude dokončen na podzim r. 2027. Nabízíme velmi výhodné platební podmínky: 15 % kupní ceny nyní a 85 % kupní ceny až po kolaudaci v roce 2027. Standardní vybavení bytů zahrnuje podlahové topení, velkoformátová okna s izolačním trojsklem a přípravou na vnější žaluzie, interiérové dveře s výškou 210 cm, moderní vybavení koupelen, vinylové podlahy v několika barevných variantách. V bytech budou moderní datové rozvody formou strukturované kabeláže a přípojka STA. V projektu bude využita smart technologie pro vytápění, která pracuje se dvěma tepelnými zdroji – tepelnými čerpadly a zemním plynem. Beroun je ideální místo pro bydlení pokud hledáte svůj domov v sousedství malebné přírody s širokou nabídkou služeb, obchodů a aktivního trávení volného času a přesto v komfortním dosahu hlavního města. V pěší vzdálenosti či v přímém sousedství projektu je síť obchodů, veřejné koupaliště, multifunkční sportovní areál, fotbalové hřiště, škola, školka, síť cyklostezek a další.

Parametry

Cena
10.90 mil. Kč (111204 Kč/m²)
Užitná plocha
98 m²
Dispozice
4+kk
Stav
projekt
Konstrukce
smíšená
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
tide-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž parkovacích míst telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 554 m MHD 441 m školka 693 m lékař 682 m pošta 1887 m restaurace 477 m škola 505 m obchod 527 m vlak 1537 m

Odhad reálné ceny

10.95 mil. Kč
rozpětí 9.23 mil. – 12.21 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10.13 mil. · váha 64 %
Model z dat 12.57 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.98 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 344 Kč/m² → 10.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.57 mil. Kč (rozpětí 10.40 mil. Kč – 15.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
90 m (Beroun, Plzeňská brána)
Nádraží
800 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno