Pronájem bytu 3+kk 60 m²
Čeladná, Čeladná · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu nadstandardní byt 3+kk o výměře 60 m² v oblíbené lokalitě Farské Lúky na Čeladné. Klidné prostředí v bezprostředním kontaktu s přírodou nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení i odpočinek.
Výrazným benefitem bytu je prostorná terasa o velikosti 20 m² s panoramatickým výhledem na Lysou horu a okolní vrcholy Beskyd. Poskytuje dostatek prostoru pro ranní kávu, letní posezení s přáteli nebo odpočinek s výhledem do krajiny.
Byt se pronajímá kompletně vybavený, takže nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a další zařízení.
Dispozici bytu tvoří:
- světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a přímým vstupem na terasu,
- samostatná pracovna, kterou lze využít také jako dětský pokoj,
- prostorná ložnice s vestavěnými skříněmi,
- koupelna se sprchovým koutem,
- samostatné WC.
K bytu dále náleží garážové stání, uzavíratelný úložný prostor a vlastní venkovní parkovací místo.
Přímo do bytu je přiveden optický kabel pro internetové připojení, což oceníte při práci z domova i běžném používání internetu.
Čeladná nabízí široké možnosti celoročního vyžití — od pěší turistiky a cyklistiky přes golf až po zimní aktivity. Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají komfortní, vybavené bydlení v klidném prostředí Beskyd s prostornou terasou a vlastním parkováním.
Podmínky pronájmu:
- Měsíční nájemné: 25 000 Kč
- Vratná kauce: 50 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 30 000 Kč
- Byt se pronajímá včetně kompletního vybavení.
- Majitel preferuje nekuřáky a nájemce bez domácích mazlíčků.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- noga-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
455 m
MHD
390 m
školka
708 m
lékař
514 m
pošta
460 m
restaurace
87 m
škola
768 m
vlak
429 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 000 Kč
417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 107 Kč
18 056 – 25 748 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 73 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
21 484 · váha 54 %
Model z dat
23 108 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 21 484 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 108 Kč (rozpětí 19 778 Kč – 26 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 398 m (Čeladná, žel. st.)
- Nádraží
- 432 m (Čeladná)
- Ostrava-Svinov
- 63 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 163 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 169 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 255 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 263 min · 1 přestup
- Liberec
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |