Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Rožmitál pod Třemšínem · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní příležitost k bydlení v pěkné a klidné lokalitě v obci Rožmitál pod Třemšínem se skvělou dostupností směr Praha!
Nabízená krásná bezbariérová bytová jednotka o velikosti 1+kk (26 m2) se zahradou, se nachází v 1. patře bytového domu vystavěného v roce 2003.
Bytová jednotka je slunná ( okna směřují na východní stranu), a zároveň velice prostorná a to i díky vysokým stropům ( 2,90 m). Nabízí se tedy možnost využití- vybudování zvýšeného vestavěného patra.
Koupelna a wc oplývají také prostorem a dostačujícím komfortem.
Dalším bonusem je bezkonkurenční výhled do zeleně, který zajišťuje zasloužený odpočinek a pohlazení na duši po náročném dni.
Zmiňovaná společná zahrada je plně oplocena a umožňuje jistou dávku relaxu ať už v podobě zahradničení či příjemného posezení v altánu.
Bytová jednotka je vybavena- kuchyňská linka, elektrická trouba se sporákem, stůl s židlemi, velká skříň…
K domu patří vlastní parkoviště s parkovacími místy.
Měsíční nájemné je 11.500,- Kč plus služby a energie cca 2.300,- Kč .
Skládá se jedna kauce + provize ve výši nájemného.
Veškerá občanská vybavenost v těsné blízkosti- školy, školky, obchody, autobusové zastávky, sportovní areál( fotbalové hřiště, hřiště na volejbal a nohejbal, veřejné koupaliště…)
Bytová jednotka je volná od 1. 12. 2026 po domluvě i dříve.
Pronajímatelé si vyhrazují právo vybrat nájemce na základě jimi zvolených kritérií.
Doporučuji osobní prohlídku a včasnou rezervaci.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (442 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- bemaka-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 66294.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Ostatní
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
49 m
MHD
139 m
školka
415 m
lékař
83 m
pošta
93 m
restaurace
92 m
škola
89 m
obchod
677 m
vlak
8744 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
442 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 873 Kč
10 242 – 14 103 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 10 km)
8 324 · váha 32 %
Model z dat
13 866 · váha 65 %
Cenová hladina
(cr)
9 376 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (32% váhy): 7 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 320 Kč/m² → 8 324 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (65% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 866 Kč (rozpětí 11 867 Kč – 16 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 285 m (Rožmitál pod Třemšínem, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 1279 m (Rožmitál pod Třemšínem)
- Plzeň hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 128 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Liberec
- 222 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 234 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 272 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |