Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Český Brod, Český Brod · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

"Prestige Group" nabízí k pronájmu prostorný a světlý byt 1+kk o výměře 46 m² v moderním projektu Rezidence Antico v Českém Brodě.

Byt disponuje balkonem o velikosti 5 m² a soukromou terasou o výměře 30 m², která nabízí příjemný prostor pro relaxaci a venkovní posezení.

Součástí vybavení je kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči. Praktickým bonusem je půdní úložný prostor o velikosti 33 m², přístupný přímo z chodby bytu. K bytu náleží také parkovací stání v podzemní garáži.

Český Brod nabízí kompletní občanskou vybavenost – obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní vyžití. Výborné vlakové spojení umožňuje pohodlné dojíždění do Prahy přibližně za 35 minut.

Finanční podmínky:

Nájemné: 16 000 Kč/měsíc

Domovní poplatky: cca 5 000 Kč/měsíc

Elektřina se převádí na nájemce ( cca 800 Kč/měsíc)

Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: prestige-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 89.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování počet garáží: 1 příjezdová cesta: Betonová, Dlážděná, Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 460 m MHD 119 m školka 539 m lékař 420 m pošta 699 m restaurace 565 m škola 401 m obchod 467 m vlak 333 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 000 Kč

348 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 456 Kč

13 137 – 16 286 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).

Jistota odhadu 81 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 414 · váha 61 %

Model z dat 14 689 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 267 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 313 Kč/m² → 14 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 689 Kč (rozpětí 12 571 Kč – 16 970 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 16 267 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 112 m (Český Brod, Zborovská)
Nádraží: 303 m (Český Brod)
Praha hl. n.: 42 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 52 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 94 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 102 min · 1 přestup
Liberec: 109 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 117 min · 1 přestup
České Budějovice: 118 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 122 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno