Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost nabízí k podnájmu krásný, čistý a částečně zařízený byt o dispozici 3+kk a velkorysé výměře 67 m². Byt se nachází ve zvýšeném přízemí, což zaručuje velice pohodlné a snadné stěhování, jelikož k němu vedou pouze jedny schody.
Velkým praktickým benefitem je také příslušný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.
Velkou předností tohoto bytu je jeho skvělá světelnost a promyšlená orientace na dvě světové strany. Dva samostatné pokoje jsou situovány na severovýchod s výhledem na živější obchodní část, kde máte veškeré nákupy a služby doslova na dosah ruky. Obchodní centrum DBK a stanice metra C Budějovická se nacházejí pouhých 400 metrů od domu. Naopak srdce bytu, které tvoří obývací pokoj spojený s kuchyní, je orientováno na prosluněný jihozápad a nabízí uklidňující výhled přímo do vzrostlého zeleného parku. Dům je navíc vybaven zadním vchodem, kterým lze vejít přímo do parku, což oceníte při každodenních procházkách či relaxaci.
Interiér bytu prošel zdařilou renovací. Součástí modernizované kuchyně je nová kuchyňská linka vybavená všemi potřebnými spotřebiči, jako je sklokeramická deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba a lednice.
Koupelna spojená s toaletou je po kompletní rekonstrukci a působí velmi čistým a moderním dojmem a má pračku. Podlahy v bytě tvoří vkusná kombinace plovoucích podlah a odolného PVC, které se snadno udržuje. Teplo v bytě a ohřev teplé vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je ihned připraven k pohodlnému bydlení.
K dispozici je také videoprohlídka, kterou vám rádi zašleme na e-mail.
Parametry
- Cena
- 28 900 Kč /měsíc (431 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
57 m
MHD
193 m
školka
215 m
lékař
51 m
metro
253 m
pošta
372 m
restaurace
253 m
škola
337 m
obchod
133 m
vlak
1300 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 900 Kč
431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 797 Kč
23 021 – 28 275 Kč
Nabídka je 12 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
26 240 · váha 62 %
Model z dat
25 583 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
23 923 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 392 Kč/m² → 26 240 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 583 Kč (rozpětí 21 896 Kč – 29 557 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 23 923 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 900 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 31 m (Lísek)
- Nádraží
- 108 m (Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |