Pronájem bytu 1+kk 30 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, velikosti 30 m2, který se nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem, v lokalitě Praha 8 – Karlín, ulice Thámova.
V tomto bytě je pokoj vybaven dvojlůžkem a velkou šatní skříní, malý kuchyňský kout, koupelna se sprchou, samostatná toaleta a vstupní chodba.
V okolí je veškerá vybavenost, stanice metra Křižíkova přímo před domem, tramvajová zastávka 1 min. chůze.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
Pro více informací a možnost prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 17 990 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- seliers
Vzdálenosti
bankomat
82 m
MHD
431 m
školka
177 m
lékař
297 m
metro
199 m
pošta
1327 m
restaurace
47 m
škola
285 m
obchod
896 m
vlak
1335 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 990 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 664 Kč
16 420 – 21 397 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 129 · váha 59 %
Model z dat
18 626 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 128 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 638 Kč/m² → 19 129 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 626 Kč (rozpětí 15 941 Kč – 21 519 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 128 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 990 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 263 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 93 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |