Pronájem bytu 2+1 57 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1/Balkon, 57 m2, který se nachází ve 2. patře cihlového domu v Praze 10 - Strašnice. Byt je po rekonstrukci - Kuchyňská linka se spotřebiči, kombinovaný sporák, lednice s mrazákem, koupelna se sprchovým koutem a bidetem (pračka), WC samostatně, jádro vyzděné, stoupačky v plastu, rozvody vody v plastu, rozvody elektřiny v mědi, okna plastová, žaluzie, vestavěná skříň v předsíni, na podlahách kvalitní dřevěná podlaha a dlažba. Byt bude pronajímán bez nábytku. Orientace oken na JV a SZ. K bytu náleží balkon a sklep. Dům bez výtahu je v udržovaném stavu. Byt bude k dispozici od 15. 11. 2026.
Parametry
- Cena
- 20 000 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
154 m
MHD
151 m
školka
342 m
lékař
467 m
metro
471 m
pošta
1287 m
restaurace
82 m
škola
315 m
obchod
213 m
vlak
1204 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
20 000 Kč
351 Kč/m²
Odhad reálné ceny
22 359 Kč
19 821 – 25 663 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 74 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 477 · váha 59 %
Model z dat
21 147 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 23 477 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 147 Kč (rozpětí 18 099 Kč – 24 432 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 150 m (Donatellova)
- Nádraží
- 429 m (Depo Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |