Pronájem bytu 1+kk 43 m²
Praha, Praha 3 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Interiér je prakticky řešený, moderně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování. Obytnou část tvoří kuchyňský kout s vestavěnými spotřebiči, prostor pro spaní a odpočinek, předsíň s vestavnou skříní a koupelna s vanou a WC.
Vybavení bytu:
✔ Vysoká kvalita materiálů a funkční design
✔ Plně vybavený – stačí si přivézt osobní věci a začít bydlet
✔ Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
✔ Chytrá domácnost
✔ Centrální vytápění
✔ Bezpečnostní protipožární vstupní dveře
✔ Prostorná terasa s panoramatickým výhledem
DOPRAVA A POLOHA
Rezidenční komplex se nachází na atraktivním rozhraní Vinohrad, Žižkova a Strašnic, přímo u dopravního uzlu Želivského. Metro, tramvaje i autobusy jsou v pěší vzdálenosti a na městský okruh se autem dostanete přibližně za 10 minut.
V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, zdravotnických zařízení a obchodního centra Atrium Flora.
SLUŽBY V KOMPLEXU
Komplex nabízí komfortní každodenní bydlení s recepcí, ostrahou a upravenými společnými prostory. Přímo v areálu se nacházejí restaurace, kavárny, obchody a další služby.
CENA A PODMÍNKY PRONÁJMU
-Měsíční nájemné: 23 600 Kč
-Zálohy na služby: 5 337 Kč
-Vratná kauce: 2× celková měsíční platba včetně poplatků
-Sklep: 700 Kč/měs.
-Parkovací stání v podzemních garážích: 2 500 Kč/měs.
Prohlídky možné ihned.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč /měsíc (535 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ire-elf-hagibor-propco
Vzdálenosti
bankomat
141 m
MHD
154 m
školka
202 m
lékař
453 m
metro
949 m
pošta
544 m
restaurace
73 m
škola
133 m
obchod
1504 m
vlak
2186 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 000 Kč
535 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 627 Kč
19 496 – 24 868 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 69 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 339 · váha 60 %
Model z dat
22 630 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
17 503 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 496 Kč/m² → 21 339 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 630 Kč (rozpětí 19 368 Kč – 26 145 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 503 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Ohrada)
- Nádraží
- 914 m (Invalidovna)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |