Pronájem bytu 2+kk 28 m²

Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+kk po rekonstrukci – Rožnov pod Radhoštěm, ul. Videčská 436

Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný byt o dispozici 2+kk a výměře 28 m², který se nachází v Rožnově pod Radhoštěm na ulici Videčská 436. Byt je po rekonstrukci a je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení v dobře dostupné lokalitě. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a ohřev vody bojlerem. Pronájem je určen pro zájemce bez domácích mazlíčků.

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v blízkém okolí. Přímo přes cestu se nachází Rožnovský pivovar a nedaleko je autobusová zastávka Videčská, odkud je možné cestovat do okolních měst a obcí. V docházkové vzdálenosti najdete náměstí s obchody a službami, pracovní příležitosti i autobusové a vlakové nádraží. Milovníci procházek a cyklistiky ocení také blízkou cyklostezku.

Měsíční nájemné činí 12 500 Kč + zálohy na služby přibližně 3 000 Kč. Vratná kauce je ve výši 25 000 Kč a provize realitní kanceláře činí 12 500 Kč.

Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte mě kontaktovat. Rád vám ho osobně představím na prohlídce.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (446 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: petr-sotornik-realitni-makler

Vybavení a sítě

topení: Ústřední plynové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 347 m MHD 162 m školka 203 m lékař 868 m pošta 606 m restaurace 105 m škola 152 m obchod 708 m vlak 393 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

446 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 931 Kč

8 663 – 11 343 Kč

Nabídka je 26 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -21 %).

Jistota odhadu 80 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 631 · váha 59 %

Model z dat 10 548 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 9 804 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 9 631 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 548 Kč (rozpětí 9 027 Kč – 12 186 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 9 804 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 215 m (Rožnov pod Radhoštěm, Videčská)
Nádraží: 394 m (Rožnov pod Radhoštěm)
Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno