Pronájem bytu 4+1 100 m²
Pardubice, Cihelna · okres Pardubice · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorné a komfortní bydlení s velkou soukromou terasou.
Nabízíme k pronájmu prostorný byt o dispozici 4+1 a podlahové ploše 100 m², jehož výraznou předností je prostorná soukromá terasa, která nabízí příjemné zázemí pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli i venkovní stolování. Součástí pronájmu je rovněž kryté garážové stání. Byt poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení i pro zájemce, kteří hledají kombinaci příjemného domova a možnosti práce z domova.
Dispozice a vybavení bytu - byt sestává ze tří samostatných ložnic, obývacího pokoje s jídelní částí, plně vybavené kuchyně, koupelny s vanou, samostatného WC a prostorné vstupní haly. Terasa je vybavena venkovní sedací soupravou, slunečníkem a markýzou, takže ji lze pohodlně využívat i během slunečných letních dnů.
Součástí pronájmu je kryté garážové stání, které zajišťuje pohodlné parkování po celý rok.
Výhodou je rovněž dobrá dopravní dostupnost. Zastávka MHD se nachází přibližně čtyři minuty chůze od domu a v okolí jsou dostupné nákupní možnosti.
Byt je ideální zejména pro rodinu, pár s vyššími nároky na prostor nebo zájemce, kteří chtějí část bytu využívat jako domácí pracovnu. Pronájem je možný rovněž firemním klientům, například pro zajištění dlouhodobého bydlení zaměstnanců či managementu společnosti.
Podmínky pronájmu - nájemné měsíčně: 28.000,- Kč, zálohy na služby a energie: cca 6.000,- Kč měsíčně (elektřina, voda, teplo, úklid, údržba, internet). Vratná peněžitá jistota (kauce): 60.000,- Kč. K nastěhování dle dohody.
Pokud hledáte prostorné bydlení s výjimečně velkou terasou a pohodlným parkováním, rádi Vám byt představíme při osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- ideal-reality
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
parkovacích míst
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
666 m
MHD
201 m
školka
789 m
lékař
539 m
pošta
1243 m
restaurace
154 m
škola
516 m
obchod
809 m
vlak
1964 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
25 143 Kč
21 322 – 28 614 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 813 · váha 58 %
Model z dat
24 024 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
36 777 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 25 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 024 Kč (rozpětí 20 561 Kč – 27 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 36 777 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Cihelna, točna)
- Nádraží
- 1965 m (Pardubice-Semtín)
- Pardubice hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 142 min · 2 přestupy
- Liberec
- 145 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 145 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 166 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |