Pronájem bytu 1+1 35 m²

Litvínov, Horní Litvínov · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám hezký a světlý byt 1+1 v ulici Tylova v Litvínově . Byt o výměře 35m² se nachází v 7. patře.

K bytu náleží lodžie, která se nachází pod prvním schodištěm. Jakmile vstoupíme dovnitř, máme po pravé straně koupelnu se sprchovým koutem a WC. To je částečně oddělené. V kuchyni se nachází kuchyňská linka s kombinovaným sporákem a stolem. V oddělené místnosti je skříň, na zemi je položena plovoucí podlaha. Pokoj je vizualizovaný pro lepší představu, jak by mohl vypadat zařízený.  V bytě jsou plastová okna. 

Dům je revitalizován, je čistý a udržovaný, stejně jako jeho okolí. Byt se nachází ve vyhledávané lokalitě u lesa, kde je klid a nabízí tak příjemné bydlení. Nedaleko je park, škola i školka. Byt je připravený k okamžitému nastěhování.
 
 Byt je připravený k okamžitému nastěhování.

Měsíční náklady:

Nájemné: 6 790 Kč

Služby: 2 030 Kč / 1 osoba 

Elektřinu si nájemník přepisuje na sebe.

Podmínky pronájmu:
Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 10 000 Kč a rezervační poplatek ve výši 8 800 Kč + DPH. Majitel preferuje dlouhodobé zájemce s platnou pracovní smlouvou.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 6 790 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 27.10.2026 (dnes)
Prodávající: century-21-the-most-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V sklep

Vzdálenosti

bankomat 477 m MHD 282 m školka 178 m lékař 116 m pošta 798 m restaurace 323 m škola 394 m obchod 495 m vlak 1359 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 790 Kč

194 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 558 Kč

6 646 – 8 798 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 355 · váha 58 %

Model z dat 7 803 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 194 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 7 355 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 803 Kč (rozpětí 6 678 Kč – 9 015 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 11 194 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 790 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 281 m (Litvínov, Máj věžové domy)
Nádraží: 1349 m (Litvínov)
Ústí nad Labem hl. n.: 45 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
Liberec: 132 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 143 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 208 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.10.2026

přidáno