Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 65 m²

Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt v Tyršově ulici, Beroun - Město. Jedná se o slunný byt 3+kk se šatnou v 11.patře panelového domu v centru města s celkovou podlahovou výměrou 64,49 m2. Z chodby je přístup do třech samostatných pokojů, z nichž jeden je propojen s kuchyňským koutem, kde se nachází kuchyňská linka se spotřebiči. V dalším pokoji jsou po celé stěně vestavné skříně. Koupelna má vyzděné jádro, rohovou vanu, umyvadlo a otopný žebřík, WC zvlášť. Velkým bonusem je prostorná šatna. Podlahy plovoucí, na chodbě a v koupelně podlahové vytápění. Okna plastová s orientací na západ. Dům prošel revitalizací (zateplení, fasáda, rozvody vody, plastová okna ....). K bytu náleží sklepní kóje. V bytovém domě jsou dva výtahy a vstup do domu umožňují dva vchody. Parkovat lze na modré zóně přímo před domem. Jedná se o lokalitu s veškerou občanskou vybaveností (zimní stadion, plavecký bazén, sportovní hřiště, obchody, poliklinika, nemocnice ....).

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (96923 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
Rezervováno
PENB
D
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reko-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 102.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 337 m MHD 187 m školka 38 m lékař 313 m pošta 567 m restaurace 264 m škola 215 m obchod 507 m vlak 470 m

Odhad reálné ceny

6.93 mil. Kč
rozpětí 6.41 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.25 mil. · váha 67 %
Model z dat 6.31 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 5.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 111 528 Kč/m² → 7.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.31 mil. Kč (rozpětí 5.22 mil. Kč – 7.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
236 m (Beroun, Plzeňská brána)
Nádraží
518 m (Beroun)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno