Pronájem bytu 1+1 22 m²
Nepomuk, Nepomuk · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK / rezervační poplatek: 5.900 Kč
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem menšího bytu pro jednu osobu v Nepomuku. Exkluzivně nabízíme menší cihlový byt 1+1 v řadovém domě na náměstí A. Němejce v Nepomuku. Byt je umístěn v přízemí v zadní části domu s výhledem do zahrady. Byt má dvě místnosti – kuchyně a pokoj, dále sprchový kout, WC a menší chodbu, výměra bytu je 22 m2. Je vhodný jako startovací byt pro jednu osobu, je jednoduše zařízen a volný k nastěhování je ihned. Byt je vytápěn ústředním topením na plyn. Parkování je možné přímo před domem.
Nájemné: 5.900 Kč / měsíc
Zálohy na energie a služby: 3.000 Kč / měsíc
Kauce: 11.800 Kč
Provize RK / rezervační poplatek: 5.900 Kč
V blízkosti najdete prodejnu potravin, autobusovou zastávku i další občanskou vybavenost. O další informace a prohlídky mě prosím kontaktujte na níže uvedených kontaktech Po-pá 9.00 – 17.00 h.
Parametry
- Cena
- 5 900 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 27.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- realitari-plzen-se
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
36 m
MHD
58 m
školka
710 m
lékař
326 m
pošta
183 m
restaurace
31 m
škola
543 m
vlak
2340 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5 900 Kč
268 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 400 Kč
6 894 – 9 416 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 20 km)
7 811 · váha 29 %
Model z dat
8 795 · váha 68 %
Cenová hladina
(cr)
6 967 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (29% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 7 811 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (68% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 795 Kč (rozpětí 7 527 Kč – 10 161 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 6 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5 900 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 16:32
Menší startovací byt 1+1 v přízemí řadového domu na náměstí v Nepomuku. Byt má dispozici orientovanou do vnitrobloku se zahradou.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- ústřední topení na plyn
- provize
- 5900 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Nepomuk, město)
- Nádraží
- 2330 m (Nepomuk)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Liberec
- 215 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | přidáno |